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土地残余法


<留意事項>


(ア)土地残余法

土地残余法を適用して土地の収益価格を求める場合は、基本的に次の式により表される。

土地残余法
PL:土地の収益価格
a :建物等及びその敷地の償却前の純収益
B :建物等の価格
RB:建物等の還元利回り
RL:償却前の純収益に対応する土地の還元利回り