問題38 不動産の価格の特徴

下記の対象不動産の新規賃料を試算したところ、月額実質賃料は520,000円と求められた。その場合の月額支払賃料の1㎡当たりの単価として正しいものは、次のうちどれか。
なお、平均的なテナントの入替年数は3年とし、更新料は考慮せず、運用利回りは2%、年賦償還率(2%、3年)は0.34とする。