＜対象不動産の状況及び開発想定＞

全体敷地	：2,000㎡
総建築戸数	：50戸
建築工事費	：250,000円/㎡
建築延面積	：4,000㎡
3階の分譲価格※	：500,000円/㎡

※専有面積当たりの分譲価格

各階	合計専有面積	階層別効用比
5階	700㎡	110
4階	700㎡	110
3階	700㎡	100
2階	700㎡	100
1階	700㎡	100

位置別効用比は、考慮外とする。

土地の造成費：0円
付帯費用：分譲総収入の10%

価格時点から販売終了時点までの期間：9か月
(販売は、6か月目で50%、残りは9か月目で完売した。)

価格時点から建築工事費の支払時点までの期間：6か月
価格時点から付帯費用の支払時点までの期間：8か月
(建築工事費及び付帯費用の支払は一括で、上記の時点で行う。)

投下資本収益率：1%/月
投下資本収益率に対応する複利現価率

期間
	6か月	：0.95
	8か月	：0.93
	9か月	：0.92