問題29 不動産の価格の特徴

新築の貸家及びその敷地について、割引率8%と以下の条件が与えられている場合に求められる還元利回りとして正しいものはどれか。なお純収益は一定とし、結果については小数点第4位以下を四捨五入する。

＜条件＞

建物の経済的耐用年数	：30年
保有期間	：9年
価格時点における土地の価格	：50百万円
価格時点における建物の価格	：50百万円
保有期間における土地価格の変動率	：+10%
保有期間における建物価格の変動率	：-30%

前提となる数値は以下のものから選んで計算するものとする。