問題40（解説） 不動産の価格の特徴
正解：3
DCF法は、基本的には次の式により表される（基準総論第7章）。
復帰価格とは、保有期間の満了時点における対象不動産の価格をいい、基本的には次の式により表される。
問題へ戻る| Ｐ： | 求める不動産の収益価格 |
| ａｋ： | 毎期の純収益 |
| Ｙ： | 割引率 |
| ｎ： | 保有期間（売却を想定しない場合には分析期間） |
| ＰＲ： | 復帰価格 |
復帰価格とは、保有期間の満了時点における対象不動産の価格をいい、基本的には次の式により表される。
| ａn+1： | ｎ+１期の純収益 |
| Ｒn： | 保有期間の満了時点における還元利回り（最終還元利回り） |
