直接還元法は、基本的にはP＝a/Rで表される。

Ｐ：	求める不動産の収益価格
ａ：	一期間の純収益
Ｒ：	還元利回り

（総論7章）
よって、還元利回りを5.0%から6.0%に変更すると、他の金額が一定のままである場合、収益価格
は下落することになる。

本肢の通り

本肢の通り

本肢の通り

維持管理費を増額すると、他の金額が一定のままである場合、純収益が減少し、収益価格は下落することになる。