問題2 不動産の価格の特徴
次の対象不動産の収益価格を土地残余法で算定した場合、土地の収益価格として正しいものはどれか。
＜対象不動産の状況＞
・建物及びその敷地の償却前の純収益：8億円
・建物の価格：50億円
・建物の還元利回り：6.0%
・償却前の純収益に対応する土地の還元利回り：4.0%
＜選択肢＞
・建物及びその敷地の償却前の純収益：8億円
・建物の価格：50億円
・建物の還元利回り：6.0%
・償却前の純収益に対応する土地の還元利回り：4.0%
| (1) | 100億円 |
| (2) | 125億円 |
| (3) | 133億円 |
| (4) | 150億円 |
| (5) | 200億円 |
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