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DCF法

(2)ＤＣＦ法

DCF法
Ｐ ：求める不動産の収益価格
ａk ：毎期の純収益
Ｙ ：割引率
ｎ ：保有期間（売却を想定しない場合には分析期間。以下同じ） 。
ＰR ：復帰価格

＜留意事項＞

② ＤＣＦ法の適用について
ＤＣＦ法は、連続する複数の期間に発生する純収益及び復帰価格を予測しそれらを明示することから、収益価格を求める過程について説明性に優れたものである。