問題37 不動産の価格の特徴

建物及びその敷地の継続賃料の鑑定評価を下記のケースについて行う場合の鑑定評価額として正しいものはどれか。ただし、鑑定評価の手法として、利回り法とスライド法を併用してそれぞれ試算賃料を求め、利回り法による試算賃料に対し70%、スライド法による試算賃料に対し30%の比率により加重平均することによって試算賃料の調整を行い鑑定評価額を決定するものとする。なお、鑑定評価額は、月額実質賃料を求めるものとする。