2006年>>
問題5 不動産の価格の特徴
次の対象不動産の月額実質賃料を算出した場合、正しいものはどれか。
＜対象不動産の状況＞
・対象不動産
賃貸共同住宅
・契約の内容等
平成18年4月契約、2DK、月額支払賃料100,000円、敷金2ヶ月、礼金2ヶ月、償却年数3年。敷金は預り金的性格、礼金は前払的性格の一時金とし、更新料は考慮しない。
運用利回りは2%、年賦償還率（2%・3年）は0.34とする。
＜選択肢＞
| (1) | 100,000円 |
| (2) | 101,000円 |
| (3) | 106,000円 |
| (4) | 110,000円 |
| (5) | 172,000円 |