総論7章(2)のコンテンツ一覧です。
総論7章(2) 目次
- 収益還元法
- 収益価格を求める手法
- 直接還元法
- 有期還元法
- インウッド法
- ホスコルド法
- DCF法
- 保有期間
- 復帰価格
- 復帰価格の留意事項
- 最終還元利回り
- 純収益の意義
- 純収益の算定（前半）
- 純収益の算定（直接還元法）の留意事項
- 償却前後の還元利回りの関係
- 純収益の算定（後半）
- 純収益の算定（DCF法）の留意事項
- 総収益の算定
- 総収益の算定の留意事項
- 最有効使用の建物の建築を想定した総収益
- 土地残余法と建物残余法
- 土地残余法
- 建物残余法
- 総費用の算定
- 総費用の算定の留意事項
- 還元利回り・割引率
- 還元利回り・割引率の算定
- 還元利回り・割引率の求め方
- 還元利回り（類似の取引事例）
- 還元利回り（借入金と自己資金）
- 還元利回り（土地と建物）
- 還元利回り（割引率との関係）
- 還元利回り（借入金償還余裕率）
- 割引率（類似の取引事例）
- 割引率（借入金と自己資金）
- 割引率（個別性を加味）
- 直接還元法とDCF法の適用のあり方