総論7章(1)のコンテンツ一覧です。
総論7章(1) 目次
- 鑑定評価の方式
- 価格を求める鑑定評価の手法
- 一般的要因と各手法の関連
- 事例の収集・選択
- 事例の要件
- 事例の選択（近隣地域の周辺地域）
- 最有効使用が標準的使用と異なる場合
- 代替・競争等の判定
- 事情補正
- 時点修正
- 地域・個別的要因比較
- 地域・個別的要因比較の留意事項
- 原価法
- 再調達原価
- 再調達原価の求め方
- 再調達原価（土地）
- 再調達原価（建物及びその敷地）
- 再調達原価を求める方法
- 直接法
- 間接法
- 減価修正
- 減価の要因
- 物理的要因
- 機能的要因
- 経済的要因
- 減価修正の方法
- 耐用年数に基づく方法
- 観察原価法
- 取引事例比較法
- 取引事例比較法の留意事項
- 取引事例の収集・選択
- 取引事例の収集・選択の留意事項
- 事情補正と時点修正
- 事情補正
- 減額すべき特殊事情
- 増額すべき特殊事情
- 減額又は増額すべき特殊事情
- 時点修正
- 時点修正率
- 取引事例の要因比較
- 配分法