区分所有建物の個別的要因（一棟の建物及びその敷地）

③ 建物及びその敷地に係る要因

ア敷地内における建物及び附属施設の配置の状態
イ建物と敷地の規模の対応関係
ウ長期修繕計画の有無及びその良否並びに修繕積立金の額