問題20(解説) 不動産の価格の特徴

2010年>>

問題20(解説) 不動産の価格の特徴

正解:2

総論7章におけるスライド法に関する記述は以下のとおりである。
(1)意義
スライド法は、現行賃料を定めた時点におけるイ純賃料に変動率を乗じて得た額にロ価格時点におけるハ必要諸経費等を加算して試算賃料を求める手法である。
なお、現行賃料を定めた時点におけるニ実際実質賃料又は実際支払賃料に即応する適切な変動率が求められる場合には、当該変動率を乗じて得た額を試算賃料として直接求めることができるものとする。

(2)適用方法
①変動率は、現行賃料を定めた時点からロ価格時点までの間における経済情勢等の変化に即応する変動分を表すものであり、土地及び建物価格の変動、物価変動、所得水準の変動等を示す各種指数等を総合的に勘案して求めるものとする。
②ホ必要諸経費等の求め方は、積算法に準ずるものとする。問題へ戻る

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