問題3(解説) 不動産の価格の特徴

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問題3(解説) 不動産の価格の特徴

正解:3

イ:正しい本肢の通りロ:誤り貸家及びその敷地で建物を取り壊すことが最有効使用と認められる場合には、当該敷地の更地価格及び建物の解体による発生材料の価格から、取壊し工事費及び廃材等の処理費用に加え、立退料等の費用も控除する必要がある。
ハ:誤り継続賃料に係る賃貸事例比較法においては、継続に係る事例を用いる必要がある。
ニ:誤り借地権とは、借地借家法(廃止前の借地法を含む。)に基づく借地権(建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権)をいう(総論2章)。よって、露天の駐車場として隣接土地を賃借している場合の権利は借地権ではない。
ホ:正しい本肢の通り問題へ戻る

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