2010年 鑑定理論（短答）過去問
2010年 鑑定理論（短答）の過去問一覧です。
基準の改正にあわせて問題文を変更・改訂し、解説を作成しています。
加えて、不明瞭な問題文は適宜変更しておりますが、基本的には過去問の通りとなっています。
2010年 鑑定理論（短答）過去問の目次
- 問題1 不動産の価格の特徴・解説
- 問題2 不動産とその価格・解説
- 問題3 各類型の鑑定評価・解説
- 問題4 賃貸用不動産の個別的要因・解説
- 問題5 個別的要因・解説
- 問題6 不動産の価格に関する諸原則・解説
- 問題7 対象不動産の確定等・解説
- 問題8 特定価格・解説
- 問題9 対象確定条件・解説
- 問題10 価格の種類・解説
- 問題11 想定上の条件・解説
- 問題12 一般的要因・解説
- 問題13 対象不動産に係る市場の特性・解説
- 問題14 建物及びその敷地の最有効使用・解説
- 問題15 収益還元法・解説
- 問題16 積算法・解説
- 問題17 取引事例比較法・解説
- 問題18 土地残余法・解説
- 問題19 各種の利回り・解説
- 問題20 スライド法・解説
- 問題21 鑑定評価に必要な資料・解説
- 問題22 試算価格の調整・解説
- 問題23 宅地の新規賃料・解説
- 問題24 区分所有建物及びその敷地・解説
- 問題25 貸家反びその敷地・解説
- 問題26 更地（面大地）の鑑定評価・解説
- 問題27 借地権の鑑定評価・解説
- 問題28 借地権・借地権付建物・解説
- 問題29 賃料を求める鑑定評価の各手法・解説
- 問題30 建物の鑑定評価・解説
- 問題31 収益費用項目1・解説
- 問題32 証券化対象不動産1・解説
- 問題33 エンジニアリング・レポート・解説
- 問題34 証券化対象不動産のＤＣＦ法・解説
- 問題35 証券化対象不動産2・解説
- 問題36 収益費用項目2・解説
- 問題37 利回り法・スライド法(計算)・解説
- 問題38 土地残余法(計算)・解説
- 問題39 限定価格(計算)・解説
- 問題40 借地権付建物の収益価格(計算)・解説