2009年 鑑定理論（短答）過去問
2009年 鑑定理論（短答）の過去問一覧です。
基準の改正にあわせて問題文を変更・改訂し、解説を作成しています。
加えて、不明瞭な問題文は適宜変更しておりますが、基本的には過去問の通りとなっています。
2009年 鑑定理論（短答）過去問の目次
- 問題1 不動産鑑定士の責務・解説
- 問題2 不動産の種類・解説
- 問題3 地域要因・解説
- 問題4 不動産の価格に関する諸原則・解説
- 問題5 想定上の条件・解説
- 問題6 価格又は賃料の種類・解説
- 問題7 価格の種類・解説
- 問題8 建物及びその敷地の最有効使用・解説
- 問題9 地域分析及び個別分析・解説
- 問題10 地域分析放び同一需給圏・解説
- 問題11 差額配分法の意義・解説
- 問題12 賃料の鑑定評価・解説
- 問題13 鑑定評価の方式の適用及び手順・解説
- 問題14 再調達原価・解説
- 問題15 収益還元法・解説
- 問題16 賃料・解説
- 問題17 近隣地域の把握・取引事例比較法・解説
- 問題18 鑑定評価手法の適用・解説
- 問題19 鑑定評価の手順・解説
- 問題20 価格形成要因に係る判断の整合性・解説
- 問題21 土壌汚染・解説
- 問題22 鑑定評価報告書・解説
- 問題23 鑑定評価報告書の記載事項・解説
- 問題24 借地権の鑑定評価・解説
- 問題25 更地の鑑定評価・解説
- 問題26 建付地の鑑定評価・解説
- 問題27 区分所有建物及びその敷地・解説
- 問題28 区分地上権の鑑定評価・解説
- 問題29 事例の収集及び選択・解説
- 問題30 価格・解説
- 問題31 条件・目的変更時の継続賃料・解説
- 問題32 継続賃料の鑑定評価・解説
- 問題33 証券化対象不動産の鑑定評価1・解説
- 問題34 証券化対象不動産の鑑定評価2・解説
- 問題35 証券化対象不動産の収益価格・解説
- 問題36 証券化対象不動産の収益費用項目・解説
- 問題37 開発法（計算）・解説
- 問題38 支払賃料（計算）・解説
- 問題39 収益価格（計算）・解説
- 問題40 差額配分法（計算）・解説