問題38(解説) 不動産の価格の特徴

2008年>>

問題38(解説) 不動産の価格の特徴

正解:3

「証券化対象不動産」とは、次のいずれかに該当する不動産取引の目的である不動産又は不動産取引の目的となる見込みのある不動産(信託受益権に係るものを含む。)をいう。

(1) 資産の流動化に関する法律に規定する資産の流動化並びに投資信託及び投資法人に関する法律に規定する投資信託に係る不動産取引並びに同法に規定する投資法人が行う不動産取引
(2) 不動産特定共同事業法に規定する不動産特定共同事業契約に係る不動産取引
(3) 金融商品取引法に規定する有価証券並びに同条の規定により有価証券とみなされる権利の債務の履行等を主たる目的として収益又は利益を生ずる不動産取引

(各論3章)

なお、鑑定評価基準の各論3章における証券化対象不動産の鑑定評価は、価格を求める鑑定評価であり、賃料の評価は含まれない。
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