問題20(解説) 不動産の価格の特徴

2008年>>

問題20(解説) 不動産の価格の特徴

正解:2

イ:誤り証券化対象不動産の鑑定評価を複数の不動産鑑定士が共同して行う場合にあっては、それぞれの不動産鑑定士の役割を明確にした上で、常に鑑定評価業務全体の情報を共有するなど密接かつ十分な連携の下、すべての不動産鑑定士が一体となって鑑定評価の業務を遂行しなければならない(各論3章)。
ロ:誤り証券化対象不動産以外の不動産の鑑定評価を行う場合にあっても、投資用の賃貸大型不動産の鑑定評価を行う場合その他の投資家及び購入者等の保護の観点から必要と認められる場合には、この章の定めに準じて、鑑定評価を行うよう努めなければならない(各論3章)が、証券化対象不動産以外の不動産の鑑定評価において、鑑定評価報告書に各論3章の定めに準じたか否かについて記載しなければならないとの規定はない。
ハ:誤り証券化対象不動産の鑑定評価は、各論3章の定めるところに従って行わなければならない。この場合において、鑑定評価報告書にその旨を記載しなければならない(各論3章)。
ニ:誤り証券化対象不動産については、関係者が多岐にわたり利害関係が複雑であることも多く、証券化対象不動産の鑑定評価の依頼目的及び依頼が必要となった背景等並びに依頼者と証券化対象不動産との利害関係に関する事項を鑑定評価報告書に記載しなければならない(各論3章)が、依頼者が証券化対象不動産の証券化に係る利害関係者と特別な利害関係を有するからといって依頼を断る必要はない。
ホ:正しい本肢の通り問題へ戻る

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