問題9(解説) 不動産の価格の特徴

2008年>>

問題9(解説) 不動産の価格の特徴

正解:3

イ:正しい本肢の通りロ:誤り支払賃料の鑑定評価を依頼された場合における鑑定評価額の記載は、支払賃料である旨を付記して支払賃料の額を表示するとともに、当該支払賃料が実質賃料と異なる場合においては、かっこ書きで実質賃料である旨を付記して実質賃料の額を併記するものとする(総論9章)。
ハ:誤り鑑定評価の依頼目的及び条件に応じ、当該価格を求めるべきと判断した理由を記載しなければならない。特に、特定価格を求めた場合には法令等による社会的要請の根拠、また、特殊価格を求めた場合には文化財の指定の事実等を明らかにしなければならない(総論9章)。
社会的要請の根拠を明らかにするのは、特定価格を求める場合である。
ニ:正しい本肢の通りホ:正しい本肢の通り問題へ戻る

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