問題27(解説) 不動産の価格の特徴

2007年>>

問題27(解説) 不動産の価格の特徴

正解:3

イ:正しい本肢の通りロ:正しい本肢の通りハ:誤り区分所有建物及びその敷地の確認に当たっては、一部の区分所有者のみに属する共用部分(各論1章留意事項)に留意する必要があるが、これは、店舗専用の階段等の一部の区分所有者のみに属する共用部分が、専有部分の経済価値に影響を及ぼす可能性があるからである。
ニ:正しい本肢の通りホ:誤り自用の区分所有建物及びその敷地の積算価格は、区分所有建物の対象となっている一棟の建物及びその敷地の積算価格を求め、当該積算価格に当該一棟の建物の各階層別及び同一階層内の位置別の効用比により求めた配分率を乗ずることにより求める(各論1章)。乗じるのは配分率であり、効用比を乗じるわけではない。
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