問題24(解説) 不動産の価格の特徴

2007年>>

問題24(解説) 不動産の価格の特徴

正解:3

積算法は、対象不動産について、価格時点における基礎価格を求め、これに期待利回りを乗じて得た額に必要諸経費等を加算して対象不動産の試算賃料を求める手法である(総論7章)。
したがって、積算賃料は次のとおり求めることができる。
積算賃料(年額)=基礎価格(1,800万円)×期待利回り(4.5%)+必要諸経費等(35万円)
=116万円
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