問題40(解説) 不動産の価格の特徴

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問題40(解説) 不動産の価格の特徴

正解:3

DCF法は、基本的には次の式により表される(基準総論第7章)。

P: 求める不動産の収益価格
ak: 毎期の純収益
Y: 割引率
n: 保有期間(売却を想定しない場合には分析期間)
PR: 復帰価格

復帰価格とは、保有期間の満了時点における対象不動産の価格をいい、基本的には次の式により表される。

an+1: n+1期の純収益
Rn: 保有期間の満了時点における還元利回り(最終還元利回り)

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