問題25(解説) 不動産の価格の特徴

2006年>>

問題25(解説) 不動産の価格の特徴

正解:3

イ:正しい本肢の通りロ:誤り建物及びその敷地が一体として市場性を有する場合における建物のみの鑑定評価額は、積算価格、配分法に基づく比準価格及び建物残余法による収益価格を関連づけて決定するものとする(各論1章)。
ハ:正しい本肢の通りニ:正しい本肢の通りホ:誤り文化財の指定を受けた建造物の建物の鑑定評価において、建物の減価修正を行う場合、その保存等に主眼をおいて、修繕等の必要性からみた物理的要因に着目して減価額を把握する。
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