問題3(解説) 不動産の価格の特徴

2006年>>

問題3(解説) 不動産の価格の特徴

正解:2

イ:誤り直接還元法は、基本的にはP=a/Rで表される。

P: 求める不動産の収益価格
a: 一期間の純収益
R: 還元利回り

(総論7章)
よって、還元利回りを5.0%から6.0%に変更すると、他の金額が一定のままである場合、収益価格
は下落することになる。ロ:正しい本肢の通りハ:正しい本肢の通りニ:正しい本肢の通りホ:誤り維持管理費を増額すると、他の金額が一定のままである場合、純収益が減少し、収益価格は下落することになる。
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