2006年>>
問題3（解説） 不動産の価格の特徴
正解：2
イ：誤り直接還元法は、基本的にはP＝a/Rで表される。
| Ｐ： | 求める不動産の収益価格 |
| ａ： | 一期間の純収益 |
| Ｒ： | 還元利回り |
（総論7章）
よって、還元利回りを5.0%から6.0%に変更すると、他の金額が一定のままである場合、収益価格
は下落することになる。ロ：正しい本肢の通りハ：正しい本肢の通りニ：正しい本肢の通りホ：誤り維持管理費を増額すると、他の金額が一定のままである場合、純収益が減少し、収益価格は下落することになる。
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