問題2（解説） 不動産の価格の特徴 2006年>> 問題2（解説） 不動産の価格の特徴 正解：2 土地残余法を適用して土地の収益価格を求める場合は、基本的に次の式により表される。 ＰＬ:土地の収益価格ａ：建物等及びその敷地の償却前の純収益Ｂ：建物等の価格ＲＢ:建物等の還元利回りＲＬ:償却前の純収益に対応する土地の還元利回り（総論7章 留意事項） 上記より、土地の収益価格は以下の通り求めることができる。 収益価格＝｛8億円－（50億円×6.0%）｝/4.0%＝125億円問題へ戻る 問題1へ問題3へ