収益分析法

3.収益分析法

(1)意義収益分析法は、一般の企業経営に基づく総収益を分析して対象不動産が一定期間に生み出すであろうと期待される純収益(減価償却後のものとし、これを収益純賃料という。)を求め、これに必要諸経費等を加算して対象不動産の試算賃料を求める手法である(この手法による試算賃料を収益賃料という。)。

収益分析法は、企業の用に供されている不動産に帰属する純収益を適切に求め得る場合に有効である。

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