商業地の個別的要因

(2)商業地商業地の個別的要因の主なものを例示すれば、次のとおりである。

  • ① 地勢、地質、地盤等
  • ② 間口、奥行、地積、形状等
  • ③ 高低、角地その他の接面街路との関係
  • ④ 接面街路の幅員、構造等の状態
  • ⑤ 接面街路の系統及び連続性
  • ⑥ 商業地域の中心への接近性
  • ⑦ 主要交通機関との接近性
  • ⑧ 顧客の流動の状態との適合性
  • ⑨ 隣接不動産等周囲の状態
  • ⑩ 上下水道、ガス等の供給・処理施設の有無及びその利用の難易
  • ⑪ 情報通信基盤の利用の難易
  • ⑫ 埋蔵文化財及び地下埋設物の有無並びにその状態
  • ⑬ 土壌汚染の有無及びその状態
  • ⑭ 公法上及び私法上の規制、制約等

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