運営費用の各項目

運営費用の各項目

項目 定義

・維持管理費

建物・設備管理、保安警備、清掃等対象不動産の維持・管理のために経常的に要する費用

・水道光熱費費

対象不動産の運営において電気・水道・ガス・地域冷暖房熱源等に要する費用

・修繕費

対象不動産に係る建物、設備等の修理、改良等のために支出した金額のうち当該建物、設備等の通常の維持管理のため、又は一部がき損した建物、設備等につきその原状を回復するために経常的に要する費用

・プロパティマネジメントフィー

対象不動産の管理業務に係る経費

・テナント募集費用等

新規テナントの募集に際して行われる仲介業務や広告宣伝等に要する費用及びテナントの賃貸借契約の更新や再契約業務に要する費用等

・公租公課

固定資産税(土地・建物・償却資産)、都市計画税(土地・建物)

・損害保険料

対象不動産及び附属設備に係る火災保険、対象不動産の欠陥や管理上の事故による第三者等の損害を担保する賠償責任保険等の料金

・その他費用

その他支払地代、道路占用使用料等の費用

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