区分所有建物の個別的要因(一棟の建物)

Ⅳ 区分所有建物及びその敷地

1.区分所有建物及びその敷地の価格形成要因

区分所有建物及びその敷地における固有の個別的要因を例示すれば次のとおりである。

(1)区分所有建物が存する一棟の建物及びその敷地に係る個別的要因

① 建物に係る要因

  • ア 建築(新築、増改築又は移転)の年次
  • イ 面積、高さ、構造、材質等
  • ウ 設計、設備等の機能性
  • エ 施工の質と量
  • オ 玄関、集会室等の施設の状態
  • カ 建物の階数
  • キ 建物の用途及び利用の状態
  • ク 維持管理の状態
  • ケ 居住者、店舗等の構成の状態
  • コ 耐震性、耐火性等建物の性能
  • サ 有害な物質の使用の有無及びその状態

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