借地権の鑑定評価(市場が未成熟)

イ 借地権の取引慣行の成熟の程度の低い地域借地権の鑑定評価額は、土地残余法による収益価格を標準とし、当該借地権の設定契約に基づく賃料差額のうち取引の対象となっている部分を還元して得た価格及び当該借地権の存する土地に係る更地又は建付地としての価格から底地価格を控除して得た価格を比較考量して決定するものとする。この場合においては、前記アの(ア)から(キ)までに掲げる事項を総合的に勘案するものとする。前へ次へ