問題35 不動産の価格の特徴

2008年>>

問題35 不動産の価格の特徴

所得税法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

(1) 個人が1年以上有していた固定資産を、他の者が1年以上有していた固定資産との交換をし、その交換により取得した固定資産をその交換により譲渡した固定資産の譲渡の直前の用途と別の用途に供した場合であっても、固定資産の交換の場合の譲渡所得の特例の適用を受けることができる。
(2) 個人が資力を喪失して債務を弁済することが著しく困難である場合において、強制換価手続により譲渡所得の基因となる資産を譲渡した際に生じた譲渡損失は、その者の各種所得の金額から控除することができる。
(3) 個人が、法人に対して譲渡所得の基因となる資産を譲渡した場合において、その資産の譲渡の時における価額の2分の1に満たない金額によって譲渡したときは、その譲渡の時における価額に相当する金額により、その資産の譲渡があったものとみなされる。
(4) 個人が、建物の全部の所有を目的とする賃借権の設定をした場合において、その対価として文払を受ける金額が、その賃借権に係る土地の価額の10分の5に相当する金額を超えるときは、その金額は不動産所得に係る収入金額とされる。
(5) 個人が、他の個人からの贈与により取得した譲渡所得の基因となる資産を譲渡した場合におけるその資産に係る譲渡所得の金額の計算は、その資産をその贈与を受けた時における価額に相当する金額により取得したものとして計算される。

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